Перед тем как банком будет принято решение о том, предоставлять или нет ипотечный кредит, кредитное учреждение пропустит через себя и проанализирует множество информации касательно способности потенциального собственника недвижимости выполнить свои обязательства по кредиту.
После того, как информация о клиенте по ипотеке будет собрана и проанализирована, кредитное учреждение представит заемщику свое заключение.

Кредитные учреждения, которые предоставляют продукт под названием «ипотечное кредитование», вовсе не намерены чрезмерно рисковать и выбрасывать деньги на ветер.
Именно поэтому одним из этапов заключения договора об ипотечном кредитовании, является андеррайтинг – оценка вероятности погашения заемщиком кредита.

Банк на этом этапе стремится получить максимум информации о заемщике, что справедливо, поскольку все сделки с ипотекой и недвижимостью – сделки повышенной важности.
Процедура андеррайтинга обязательно заключает в себе финансовые возможности клиента, просчитывается ряд коэффициентов по ипотеке, оцениваются возможные риски.
Но также имеет место и психологический фактор – очень важной информацией, которую получает банк на этапе оценки вероятности погашения ипотечного кредита, является информация о стремлении заемщика выполнять свои обязательства перед кредитным учреждением за приобретенную по программе ипотечного кредитования недвижимость.
Из коэффициентов, которые банк просчитает, наверняка будут следующие: отношение обязательных выплат по ипотечному кредиту к отношению совокупного дохода заемщика; отношение суммы ипотечного кредита, которую клиент желает получить, к отношению стоимости недвижимости; отношение жилищных расходов клиента к отношению его совокупного дохода.

Жилищный вопрос является злободневным для представителей самых различных слоев населения. Многие оказываются перед сложным выбором, как именно благополучно этот вопрос решить. Кто-то приходит к выводу о необходимости аренды недвижимости, кто-то чувствует в себе достаточные силы, чтобы замахнуться на большее – приобрести жилье посредством ипотеки.

Ипотечное кредитование волнами переживает то сужение рынка ипотеки, то наоборот его расширение.

Банк ЗАО «Спб-РегионИпотека» стал седьмым участником партнерской программы ипотечного кредитования строительной компании «ЦДС». Совместно разработанная программа облегчает процедуру приобретения квартиры в ипотеку в жилых комплексах «Юнтоловский» и «Острова».

22 сентября в Челябинске в рамках выставки «Ярмарка недвижимости и кредитов» состоялось торжественное вручение премии «Доверие». Премия учреждена Правительством Челябинской области, Администрацией города, «Первым Выставочным Объединением» и присуждается банкам, риелторским и строительным компаниям.

Интерес к ипотечному кредитованию в Санкт-Петербурге растет. До 10% снизили первоначальный взнос многие банки, а некоторые банки даже до 0%. На первичном рынке средняя ипотечная ставка составляет - 14%, на вторичном - 11%, А. Корсакова, заместитель гендиректора Агентства недвижимости "Балтрос", отметила, что снижение ипотечных ставок позволило жителям Петербурга приобретать квартиры большего метража.